South Beach
Price Range
$500K - $10M+
Population
40,000+
Walk Score
95/100
About
As fachadas Art Deco pastel de Ocean Drive tornaram South Beach um dos endereços mais reconhecíveis do planeta. A praia é a mais fotografada do mundo, atraindo celebridades, supermodelos e jet-setters internacionais que nunca vão embora. De dia, pool parties no 1 Hotel, retiros de spa no Faena e brunch na Lincoln Road. Ao anoitecer, o bairro reivindica seu título de capital mundial do glamour. Condos premium a passos da areia, com preços que refletem exatamente o que o endereço entrega.
Glamouroso, Frente à praia, Vibrante
Highlights
Location
South Beach
Location
Frequently Asked Questions
Common questions about buying and investing in this area
Pelo que South Beach e conhecido?
South Beach (SoBe) ocupa um lugar singular na cultura global — seu Distrito Historico Art Deco ao longo da Ocean Drive, praias de areia branca, vida noturna protagonizada por celebridades e hoteis emblematicos como The Setai e Faena o tornaram por decadas o rosto definidor da cena de entretenimento, moda e cultura de Miami.
Quanto custa imovel em South Beach?
A faixa de precos em South Beach e excepcionalmente ampla: estudios Art Deco abrem o mercado em $400.000, enquanto coberturas a beira-mar em edificios ultra luxuosos chegam a $30 milhoes e mais. O preco mediano de condos de luxo e de $1.9 milhao, sendo o segmento de $1-2 milhoes o que concentra a maior atividade dos compradores. O preco por pe quadrado varia entre $900 e $1.500 conforme a proximidade com a praia.
South Beach e um bom lugar para morar em tempo integral?
Para compradores que realmente querem a cultura de praia, gastronomia de classe mundial e vida noturna na porta de casa, South Beach e dificil de superar. Dito isso, sua densidade turistica e maior do que praticamente qualquer outro bairro de Miami. Moradores em tempo integral frequentemente se inclinam para as ruas mais calmas ao norte da Lincoln Road ou a oeste da Alton Road para escapar dos corredores mais movimentados.
Posso alugar meu apartamento de South Beach a curto prazo?
As regras de aluguel de curto prazo em South Beach estao entre as mais rigorosas de Miami. Os predios no distrito historico Art Deco geralmente impõem um periodo minimo de aluguel de 30 dias, e algumas torres mais novas proibem alugueis curtos completamente. Verificar os estatutos da associacao de condominio e as ordenancas locais antes de qualquer compra voltada para Airbnb e fundamental.
Quais sao as melhores areas dentro de South Beach?
South of Fifth (SoFi) se destaca como o enclave mais exclusivo e residencial, com predios como Apogee, Continuum e Glass. O Distrito Art Deco em torno da Ocean Drive tem um carater historico inconfundivel. Sunset Harbour oferece algo diferente — uma atmosfera em escala de bairro com bons restaurantes independentes e boutiques que se sente genuinamente local.
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