Kendall
Price Range
$350K - $1.5M+
Population
75,000+
Walk Score
45/100
About
Kendall é uma das maiores e mais estabelecidas comunidades suburbanas de Miami-Dade — ideal pra famílias. Escolas públicas e privadas top, parques extensos e o Dadeland Mall pra todas as suas compras. Fácil acesso ao centro de Miami mantendo a calma suburbana. Mix de casas, townhouses e condos em várias faixas de preço. Ótimo custo-benefício pra famílias que buscam espaço e escolas de qualidade.
Familiar, Suburbano, Conveniente
Highlights
Location
Kendall
Location
Frequently Asked Questions
Common questions about buying and investing in this area
Pelo que Kendall e conhecido?
Kendall e uma das maiores comunidades suburbanas do sudoeste de Miami-Dade, estruturada em torno de bairros familiares, escolas solidas, Dadeland Mall e uma grande variedade de opcoes de restaurantes, tudo a precos bem abaixo dos encontrados na costa. Familias que buscam um ritmo suburbano com comodidades urbanas e acesso facil a rodovias encontram aqui consistentemente o que procuram.
Quanto custam as casas em Kendall?
Kendall esta entre os mercados com precos mais competitivos de Miami. Casas unifamiliares vao de $400.000 a $1.5 milhao conforme localizacao e tamanho, townhouses ficam na faixa de $300.000-$600.000, e apartamentos partem de cerca de $200.000. O preco mediano de aproximadamente $550.000-$700.000 fica bem abaixo dos equivalentes costeiros.
Kendall e bom para familias?
Kendall figura entre os mercados familiares mais solidos de Miami, sustentado pelo carater suburbano, um amplo leque de escolas bem avaliadas liderado por Kendall Elementary e G. Holmes Braddock High, abundancia de parques, baixas taxas de criminalidade e comunidades familiares coesas em toda a regiao. A area do Dadeland adiciona comodidades urbanas sobre essa base suburbana.
Como e o deslocamento de Kendall?
Os deslocamentos em Kendall sao predominantemente de carro, com US-1, a Florida Turnpike e a Palmetto Expressway como principais arterias. A estacao de Metrorail Dadeland oferece uma alternativa de transporte publico para Downtown e Brickell, e os tempos de viagem tipicos ate o Downtown Miami sao de 25-45 minutos dependendo do trafego. A expansao do trabalho remoto tornou a equacao do deslocamento notavelmente mais atraente.
Kendall e um bom investimento imobiliario?
O argumento de investimento em Kendall esta ancorado em fundamentos solidos: demanda familiar forte e duradoura, precos de entrada acessiveis e valorizacao constante ao longo do tempo. Pode faltar o apelo costeiro de Miami Beach ou Brickell, mas o fluxo continuo de familias e jovens profissionais se traduz em renda de aluguel confiavel e crescimento de valor previsivel no longo prazo.
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