Calculateur de Couts de Cloture pour Vendeurs en Floride
Obtenez le detail precis de chaque cout propre a un closing en Floride avant de mettre votre bien sur le marche.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
Saisissez votre prix de vente et la calculatrice totalise tous les frais specifiques a un closing en Floride: la taxe documentaire — avec les taux distinctifs de Miami-Dade — l'assurance titre, la commission d'agent et les frais administratifs standard inhereints a toute transaction.
Pour Qui C'est
Vendeurs en Floride qui veulent connaitre leur produit net avant de signer un mandat, avec une utilite particuliere pour les proprietaires de Miami-Dade County ou la surtaxe modifie sensiblement les chiffres. Les agents immobiliers y trouveront egalement un outil rapide pour produire des fiches nettes vendeur precises.
Comment Ca Marche
Renseignez votre prix de vente et le pourcentage de commission, puis utilisez les interrupteurs pour ajuster a votre situation: qui prend en charge l'assurance titre, si le bien est situe dans le comte de Miami-Dade, et le type de propriete. Chaque modification recalcule les totaux instantanement.
Questions Frequentes
Qu'est-ce que la taxe documentaire de Floride?
La Floride applique $0.70 par $100 — soit $7 par $1,000 — du prix de vente. Le comte de Miami-Dade ajoute une surtaxe qui porte le taux combine a $1.05 par $100 pour les condos. Les maisons unifamiliales de Miami-Dade beneficient d'un taux reduit de $0.60 par $100.
Qui paie l'assurance titre en Floride?
Dans la plupart des comtes de Floride, le vendeur prend en charge l'assurance titre par usage local etabli, meme si l'obligation est techniquement negociable. Les pratiques different selon les zones et dans certains marches c'est l'acheteur qui s'en acquitte.
Pourquoi les taux de Miami-Dade sont-ils differents?
Miami-Dade applique une surtaxe au niveau du comte en sus du taux etatique sur les timbres documentaires, ce qui fait monter la cifre combinee a $1.05 par $100. Les proprietes unifamiliales avec designation homestead sont exonerees de la surtaxe, ramenant leur taux effectif a $0.60 par $100.
Quels frais sont fixes vs pourcentage?
La commission d'agent et la taxe documentaire evoluent avec le prix de vente. L'assurance titre est calculee selon un bareme progressif lie a la valeur du bien. Les lettres d'estoppel HOA, les frais de virement et les honoraires de preparation de documents sont des montants forfaitaires qui ne varient pas avec le prix.