Планировщик накоплений на первый взнос
Составьте конкретный график накоплений, чтобы точно знать, когда сможете сделать следующий шаг.
Что делает этот калькулятор
Укажите целевую цену, процент первого взноса, к которому вы стремитесь, уже отложенную сумму и то, сколько можете вносить каждый месяц — планировщик с точностью покажет, сколько месяцев отделяет вас от цели.
Для кого это
Будущие собственники, только начинающие откладывать, арендаторы, которым нужна чёткая дорожная карта к покупке жилья, и все, кто хочет привязать конкретную цель по накоплениям к определённой цене на рынке Майами.
Как это работает
Заполните целевую цену объекта, желаемый процент первого взноса, текущий баланс накоплений и ежемесячную сумму, которую вы готовы откладывать. Планировщик отобразит прогнозируемый график и контрольные суммы по этапам.
Часто задаваемые вопросы
Какой первый взнос мне нужен?
Обычные кредиты, как правило, требуют 5-20% первого взноса. Кредиты FHA принимают 3,5% при хорошей кредитной истории. Кредиты VA и USDA могут предлагать 0% для квалифицированных покупателей.
Стоит ли ждать, пока накоплю 20%?
Не всегда. Взнос в 20% избавляет от PMI, но откладывая покупку, вы также упускаете потенциальный прирост стоимости. Посчитайте, меньше ли расходы на PMI, чем то, что вы могли бы заработать, купив раньше.
Где хранить накопления на первый взнос?
Высокодоходный сберегательный счёт или счёт денежного рынка обеспечит доступность и сохранность средств. Избегайте волатильных инструментов для денег, которые планируете использовать в течение 1-3 лет.
Могу ли я получить помощь с первым взносом?
Безусловно — во Флориде действуют программы помощи с первым взносом специально для покупателей первого жилья. Также стоит рассмотреть подарочные средства от членов семьи, займы из 401k и снятие средств с IRA (в рамках установленных правил).